Der Kaufprozess in Deutschland

Verstehen Sie jeden Schritt – von der Finanzierung zur Übergabe. Erfahren Sie, wie Sie Risiken umgehen und mit unserer Beratung optimal an Ihr Ziel gelangen.

Persönliche Prozessberatung Kaufleitfaden lesen

Prozess-Zusammenfassung: Wir begleiten Sie durch alle Phasen, von der Erstprüfung bis hin zum Grundbucheintrag – verständlich erklärt und professionell umgesetzt.

Der Prozess im Detail

Bedarfsermittlung & Finanzierung
Objektsuche, Besichtigung, Bewertung
Angebot und Verhandlung
Notar & Vertragsprüfung
Zahlung & Grundbuch
Übergabe und Nachbetreuung

Wer ist wann verantwortlich? Käufer, Makler, Notar – wir strukturieren den Ablauf.
Alle relevanten Meilensteine klar terminiert.

Kostenübersicht

Maklerprovision: bis max. 3,57 % – in Berlin meist geteilt
Notarkosten ca. 1,5 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer Berlin: 6 %
Kalkulationshilfe: Kostenrechner
Spartipp: Mit transparenter Beratung unnötige Ausgaben verhindern

Finanzierung

Bankdarlehen, Bausparen, KfW-Förderungen
Banken fordern mind. 20 % Eigenkapital, Bonitätsnachweis
Erforderliche Dokumente: Gehaltsnachweise, Kontoauszüge
Zusage von Banken meist in 1–2 Wochen

Risiken & Absicherung

Typische Risiken: Überteuerte Angebote, versteckte Mängel
Due-Diligence-Checkliste: So prüfen wir für Sie
Empfohlener Versicherungsschutz (Hausrat, Rechtsschutz)
Rücktritts- und Vorbehaltsklauseln im Vertrag prüfen

Notartermin & Grundbuch

Begleitung zum Notartermin: Alle Fragen klären
Unterschriften-Checkliste bereitstellen
Nachsorge: Eintragung im Grundbuch, Kontrolle Zahlungsablauf
Registrierung: Meist 4–8 Wochen ab Beurkundung

Erfahrungen aus der Praxis

„Die perfekte Begleitung – der gesamte Ablauf war nachvollziehbar, alle Unterlagen wurden geprüft.“

Julia Bertram, Amsterdam

„Von Kontakt bis Eigentum vergingen nur 10 Wochen. Schneller als erwartet!“

Peter Müller, Berlin

Durchschnittliche Dauer: Vom Erstgespräch bis zum Eigentum: 2–4 Monate

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Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–15:00

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