Kaufleitfaden: Klar und verständlich
Ihr praxisnaher Guide zum Immobilienkauf in Deutschland. Erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie rechtssicher, finanziell klug und stressfrei Ihre Wunschimmobilie erwerben.
Jetzt individuelles Beratungsgespräch Prozess im Detail Lesedauer: ca. 10 MinutenÜberblick: Recht, Finanzierung, Objektsuche
- Rechtliche Fallstricke vermeiden: Von Exposé bis Notartermin
- Optimale Finanzierung sichern, Zins-Vergleich nutzen
- Effiziente Suche und sichere Bewertung des Wunschobjekts
Ideal für Erstkäufer:innen, Expats und Investoren. PDF-Übersicht herunterladen | Zum Ablauf
Vorbereitung
- Checkliste: Persönliche Anforderungen festlegen (z.B. Lage, Wohnfläche, Budget)
- Finanzierungsrahmen klären, Zinsangebote einholen
- Vorabzusage von Banken („Finanzierungsbestätigung“)
- Unterlagen vorbereiten: Einkommen, Eigenkapital, Ausweise
Suche & Bewertung
- Systematische Suche: Online-Portale, Makler, Netzwerke
- Besichtigung: Zustand, Potenziale & Mängel prüfen
- Grundbuch, Energieausweis & Protokolle studieren
- Risikosignale: Was macht ein Angebot verdächtig?
Kauf & Abschluss
- Strategie für Kaufpreisangebot und Verhandlungen entwickeln
- Notartermin: Ablauf, Unterlagen, Beurkundung
- Übergabecheckliste – auf Mängel und Schlüssel achten
- Nach dem Kauf: Meldepflichten, Ummeldungen & Versicherungen
Dokumenten-Checkliste (Download)
- Personalausweis oder Reisepass
- Nachweis Eigenkapital/Budget
- Einkommensnachweise (letzte 3 Monate bzw. Steuerbescheid)
- Schufa-Auskunft (für Deutsche)
- Kaufvertragsentwurf
Glossar Kaufbegriffe
- Notar: Immo-Kauf muss notariell beurkundet werden.
- Grundbuch: Rechtssicherheit, Eigentumsnachweis
- Maklerprovision: Wer zahlt in Berlin?
- Eigenkapital: Mindestanforderungen der Banken
Fragen? FAQ-Bereich besuchen | Ablauf im Detail
Erfolgsgeschichten
„Ohne die Vorbereitungshilfen hätten wir nie so sicher verhandeln können!“
Sophie Quirin, München„Als Expat war der Glossar Gold wert. Jedes Fremdwort wurde klar erklärt.“
Michael Tan, Singapur- Vorher: Unsicherheit, Papierflut
- Nachher: Klarheit, Sparpotenzial, Ruhe am Notartermin
Fragen? Wir helfen.
+49 30 5528 3470
[email protected]
Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–15:00
Ihre Angaben werden gemäß unserer Datenschutzerklärung geschützt.
Kontakt aufnehmen